Estimation théorique
Rue de la Bretonnière,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bretonnière,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 184000€ | 1840€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 100 | 689 | 189000€ | 1890€ |
2021-11-09 | 39 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 144 | 724 | 177000€ | 1229€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 103 | 639 | 132720€ | 1289€ |
2019-08-29 | 41 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 74 | 572 | 129000€ | 1743€ |
2020-08-28 | 45 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 53 | 740 | 154000€ | 2906€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 89 | 871 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-16 | 46 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 83 | 702 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 80 | 718 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-10 | 9 | RUE ROLLON | 3 | 84 | 700 | 170500€ | 2030€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DES CELTES | 5 | 152 | 565 | 296000€ | 1947€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 657 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE LA FERNAGUE | 4 | 85 | 563 | 165000€ | 1941€ |
2021-05-12 | 2 | RUE ROLLON | 5 | 87 | 523 | 132500€ | 1523€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 104 | 765 | 231750€ | 2228€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE LA FERNAGUE | 7 | 92 | 509 | 172000€ | 1870€ |
2020-12-30 | 152 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 117 | 95000€ | 2375€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA FERNAGUE | 5 | 109 | 662 | 186000€ | 1706€ |
2019-08-21 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 207400€ | 2206€ |
2021-09-02 | 7 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 5 | 94 | 519 | 228000€ | 2426€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1507 | 260875€ | 2635€ |
2020-02-21 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 270000€ | 1444€ |
2022-06-29 | 129 | BEAUCHENE | 6 | 187 | 600 | 340000€ | 1818€ |
2021-11-19 | 4 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 112 | 486 | 168000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 537 | LE MONT PELLIER | 4 | 55 | 685 | 122750€ | 2232€ |
2019-07-02 | 4 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 112 | 430 | 151000€ | 1348€ |
2023-01-10 | 19 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 445 | 153000€ | 1681€ |
2020-01-13 | 25 | RUE RICHARD DE BLOSSEVILLE | 4 | 84 | 678 | 183750€ | 2188€ |
2022-05-10 | 28 | RUE DES DRUIDES | 6 | 117 | 544 | 218000€ | 1863€ |
2019-11-20 | 476 | BEAUCHENE | 6 | 160 | 236 | 263000€ | 1644€ |
2022-01-21 | 15 | MAIL EZECHIAS POUCHET | 4 | 91 | 450 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-10 | 279 | RUE DU VAL DES CHENES | 4 | 82 | 48 | 117000€ | 1427€ |
2020-08-17 | 409 | RUE DU VAL DES CHENES | 5 | 117 | 991 | 253500€ | 2167€ |
2019-10-14 | 20 | CHE DES DAMES BLANCHES | 4 | 94 | 810 | 188000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 10 | CHE DES DAMES BLANCHES | 6 | 156 | 300 | 273000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 715 | RUE DU VAL CERISIER | 5 | 135 | 701 | 247490€ | 1833€ |
2022-05-09 | 942 | AV MAL JOFFRE | 3 | 85 | 225 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-15 | 942 | AV MAL JOFFRE | 4 | 92 | 272 | 129000€ | 1402€ |
2020-12-03 | 942 | AV MAL JOFFRE | 2 | 95 | 290 | 90000€ | 947€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 716 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-12 | 485 | RUE DU VAL CERISIER | 5 | 163 | 500 | 255000€ | 1564€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 234000€ | 1887€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LABOULAYE | 6 | 124 | 687 | 260000€ | 2097€ |
2022-04-11 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 533 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 77 | 859 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 476 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 185000€ | 2011€ |
2023-04-11 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 195500€ | 2125€ |
2021-08-05 | 398 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 155 | 871 | 229000€ | 1477€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 180 | 138220€ | 1626€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 144 | 122500€ | 1441€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DE LABOULAYE | 5 | 84 | 300 | 163000€ | 1940€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 140 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-13 | 719 | AV MAL JOFFRE | 3 | 47 | 284 | 152500€ | 3245€ |
2022-04-25 | 8 | RUE PIERRE BOUTREN | 4 | 97 | 591 | 193500€ | 1995€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU PILORI | 3 | 94 | 695 | 95000€ | 1011€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DE LABOULAYE | 4 | 85 | 139 | 132000€ | 1553€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 104 | 696 | 189500€ | 1822€ |
2020-09-03 | 118 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 373 | 158595€ | 1823€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PILORI | 5 | 85 | 126 | 149500€ | 1759€ |
2022-04-11 | 106 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 399 | 160200€ | 1841€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU PILORI | 5 | 70 | 40 | 65000€ | 929€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 95 | 664 | 178500€ | 1879€ |
2021-10-21 | 94 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 439 | 158304€ | 1820€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR GERNEZ | 2 | 134 | 508 | 213000€ | 1590€ |
2023-03-03 | 23 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 2 | 47 | 32 | 56000€ | 1191€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FOLLEBARBE | 5 | 84 | 669 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-11 | 288 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 500 | 130000€ | 3250€ |
2022-05-25 | 137 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 132 | 792 | 226000€ | 1712€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE THORQUESNE | 3 | 60 | 554 | 140000€ | 2333€ |
2022-10-06 | 34 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 3 | 75 | 445 | 201000€ | 2680€ |
2021-05-07 | 62 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 357 | 163300€ | 1877€ |
2021-01-27 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 354 | 161766€ | 1859€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DU PILORI | 3 | 56 | 500 | 153000€ | 2732€ |
2023-02-27 | 14 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 63 | 77 | 125400€ | 1990€ |
2020-08-03 | 6 | RUE HENRI FERRIC | 4 | 52 | 583 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-24 | 30 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 541 | 117500€ | 1958€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 46 | 352 | 120000€ | 2609€ |
2022-05-20 | 43 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 347 | 160200€ | 1863€ |
2021-11-23 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 351 | 153792€ | 1788€ |
2022-10-07 | 66 | RUE DU PILORI | 3 | 41 | 500 | 130000€ | 3171€ |
2020-11-24 | 9001 | RUE DE BEAUCHENE | 3 | 153 | 703 | 245380€ | 1604€ |
2020-10-30 | 39 | RUE FAUQUET FICHET | 3 | 90 | 616 | 138000€ | 1533€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 76 | 293 | 50000€ | 658€ |
2022-09-29 | 39 | RUE FAUQUET FICHET | 4 | 66 | 391 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 518 | 174000€ | 1933€ |
2021-03-01 | 367 | AV MAL JOFFRE | 4 | 71 | 76 | 71000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 405 | 164256€ | 1805€ |
2021-04-23 | 17 | AV PABLO NERUDA | 4 | 88 | 949 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-30 | 316 | AV MAL JOFFRE | 4 | 90 | 264 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-19 | 21 | RUE HENRI FERRIC | 5 | 96 | 652 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-29 | 12 | SEN DU DERNIER SOU | 4 | 60 | 108 | 58000€ | 967€ |
2020-05-14 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 969 | 183750€ | 2188€ |
2020-09-01 | 15 | RUE CHARLES LESOURD | 3 | 114 | 73 | 140000€ | 1228€ |
2021-10-08 | 35 | RUE FAUQUET FICHET | 4 | 52 | 0 | 45000€ | 865€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 48 | 149 | 70000€ | 1458€ |
2019-09-16 | 302 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 36 | 45000€ | 563€ |
2020-06-10 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 311 | 142000€ | 1136€ |
2021-04-12 | 29 | RUE FAUQUET FICHET | 4 | 100 | 83 | 103000€ | 1030€ |
2022-01-21 | 153 | CHE DE TOUS VENTS | 6 | 118 | 640 | 230000€ | 1949€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 517 | 141000€ | 2350€ |
2022-07-08 | 100 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 540 | 206000€ | 2395€ |
2021-08-04 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 72 | 97000€ | 1865€ |
2021-07-19 | 8 | RUE D'ESMALLEVILLE | 3 | 92 | 608 | 203000€ | 2207€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 0 | 38000€ | 792€ |
2023-01-31 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 0 | 25000€ | 455€ |
2022-05-20 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 352 | 117560€ | 904€ |
2020-12-30 | 22 | RUE FAUQUET FICHET | 3 | 80 | 862 | 97000€ | 1213€ |
2021-11-18 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 127 | 115000€ | 2255€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 238 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 15 | RUE FAUQUET FICHET | 3 | 51 | 32 | 92000€ | 1804€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU COUVENT | 4 | 71 | 36 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-08 | 6 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 86 | 650 | 90000€ | 1047€ |
2019-07-29 | 9 | RUE CHARLES LESOURD | 3 | 40 | 142 | 136000€ | 3400€ |
2019-12-23 | 3 | RUE FAUQUET FICHET | 3 | 56 | 111 | 70500€ | 1259€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2019-06-17 | 11 | RUE CHARLES LESOURD | 1 | 30 | 218 | 62000€ | 2067€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-22 | 1 | RUE FAUQUET FICHET | 3 | 46 | 46 | 47500€ | 1033€ |
2023-01-16 | 14 | AV PABLO NERUDA | 4 | 86 | 433 | 196000€ | 2279€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 78 | 101000€ | 1683€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES TROIS FRERES DOUDEMENT | 4 | 66 | 105 | 126700€ | 1920€ |
2022-10-07 | 11 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 80 | 1322 | 126000€ | 1575€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BESSELIEVRE | 4 | 125 | 520 | 95000€ | 760€ |
2021-11-08 | 2 | RUE BESSELIEVRE | 4 | 157 | 841 | 198000€ | 1261€ |
2020-09-01 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 93 | 115000€ | 1386€ |
2021-02-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 88 | 523 | 185200€ | 2105€ |
2023-03-15 | 6 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 60 | 310 | 89500€ | 1492€ |
2021-02-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 99 | 919 | 180000€ | 1818€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 154 | 45000€ | 643€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU COUVENT | 6 | 116 | 182 | 129000€ | 1112€ |
2020-09-28 | 7 | RUE MAURICE CATHELAIN | 3 | 63 | 224 | 105000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 13 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 100 | 614 | 205500€ | 2055€ |
2021-12-14 | 1 | AV BESSELIEVRE | 3 | 55 | 429 | 115000€ | 2091€ |
2021-09-09 | 1 | AV BESSELIEVRE | 4 | 68 | 1010 | 122000€ | 1794€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PILORI | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 61 | 0 | 76000€ | 1246€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU GENERAL BRIDOUX | 3 | 74 | 383 | 125000€ | 1689€ |
2022-10-11 | 44 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-02 | 162 | AV MAL JOFFRE | 3 | 78 | 324 | 105000€ | 1346€ |
2019-07-22 | 36 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 5 | 126 | 242 | 120000€ | 952€ |
2022-05-16 | 46 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 3 | 53 | 250 | 136000€ | 2566€ |
2020-03-09 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 88 | 563 | 163000€ | 1852€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 127 | 64000€ | 1085€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DU COUVENT | 3 | 29 | 207 | 45000€ | 1552€ |
2023-04-28 | 11 | AV PABLO NERUDA | 5 | 88 | 429 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-25 | 30 | RUE AUGUSTE DESGENETAIS | 4 | 77 | 995 | 390000€ | 5065€ |
2022-11-14 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 368 | 196000€ | 2227€ |
2020-06-10 | 26 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 88 | 380 | 147000€ | 1670€ |
2022-04-12 | 13 | RLE VIEILLOT | 3 | 70 | 79 | 32000€ | 457€ |